Международный женский день
Пасха
День Победы
Выберите Ваш город X

вариант 3

Купить Гарантия
Код работы: 2398
Дисциплина: Экономика недвижимости
Тип: Контрольная
Вуз:АГМУ - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу
   
Цена: 290 руб.
Просмотров: 9434
Уникальность: В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста
   
Содержание: Введение 3
1 Социально-экономические особенности рынка недвижимости отрасли здравоохранения 4
2 Задача 10
Заключение 12
Список использованных источников 13
   
Отрывок: Введение 3
1 Социально-экономические особенности рынка недвижимости отрасли здравоохранения 4
2 Задача 10
Заключение 12
Список использованных источников 13
1 Социально-экономические особенности рынка недвижимости отрасли здравоохранения

Особое место рынка недвижимости в экономике страны основывается на роли недвижимости как материального базиса любой человеческой деятельности на привлекательности недвижимости как инвестиционного актива и как объекта предпринимательской деятельности, на органической связи рынка недвижимости с рядом смежных рынков: финансовым, строительным, предметов длительного пользования и т. д.; на социальной значимости рынка недвижимости как категории, имеющей отношение ко всем слоям общества с точки зрения их место жительства и рода деятельности.
2 Задача

Оценить 20-квартирный жилой комплекс методом парных продаж сравнительным подходом. Для выполнения оценочных расчетов отобраны 3 аналога.
Объект 1. Продан 4 месяца назад. Местоположение аналогичное, но ландшафт хуже, нежели у объекта оценки (различие оценено в 15000 тыс. руб.). Плавательный бассейн аналогичен (оценен в 36 000 тыс. руб.). Объект расположен ближе к центру, что увеличивает стоимость продажи на 150000 тыс. руб.
Объект 2. Продан 9 месяцев назад. Имеется бассейн. Льготное финансирование сделки, предоставленное продавцом, прибавило к цене 15000 тыс. руб. по сравнению с обычным финансированием. Расположен в спальном районе, что приравнено к центру, ландшафт лучше.
Объект 3. Расположен ближе к автобусной остановке, нежели объект оценки, что увеличивает стоимость на 30000. Продан 2 месяца назад. Бассейн отсутствует.
Темпы роста цен на недвижимость составляют 0,5% в месяц.

Таблица 1 - Корректировка стоимости
Характеристика Объект оценки Объект 1 Объект 2 Объект 3
1 2 3 4 5
Цена продажи, тыс. руб. - 16200,000 20250,000 12150,000
Корректировки с учетом:
Даты продажи -
Наличия бассейна
Наличия ландшафта -
Условий финансирования
Местоположения
Скорректированная цена
Количество квартир 20 24 28 20
Скорректированная продажная цена одной квартиры (п.7:п.8) -
Усредненная цена продаж одной квартиры

Купить эту работу
Гарантия возврата денег

 
Не подходит готовая работа? Вы можете заказать курсовую, контрольную, дипломную или другую студенческую работу профессиональным авторам!
 
Вернуться к рубрикатору дисциплин »
 

Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти

Тема: Вариант 3 Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: АГУ
Просмотры: 7931
Тема: вариант 3, задание 1,2,3 Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: АГМУ
Просмотры: 7064
Тема: Задачи фин.деятельность Вариант 3 Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: ТЭК
Просмотры: 12634
Тема: Вариант 3 Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: КГТУ
Просмотры: 7205
Тема: вариант 3 Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: нет вуза
Просмотры: 3465
Тема: вариант 3 (практика) Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (ВЗФЭИ)
Просмотры: 8909

Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»


Не нашли готовую работу? Отправьте заявку - закажите работу по нужной теме нашим авторам!
 
Вы также можете: Вернуться к рубрикатору дисциплин »